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Immobilien seit 1985
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Grundlagen für den Verkaufserfolg !

Basiswissen anstatt Gefühl

Übersicht in Stichpunkten

Immobilien bewegen mit Können
Wir vermarkten Immobilien nicht nur nach dem Gefühl. Wir analysieren auch die aktuelle Marktsituation, kennen das derzeitige Käuferverhalten und berücksichtigen den Faktor Zeit. Wir kennen die Gründe für die Veränderung der Käufer.
Bestmöglicher Preis
Um eine Immobilie erfolgreich zu vermarkten, und zwar zum bestmöglichen Preis, ist eine genaue Zielgruppenanalyse notwendig. Welches sind die Kaufmotive der Käufer und welche Motive kommen bei Ihrer Immobilie zum Einsatz? Soviele Kaufinteressenten es gibt, so unterschiedlich sind die Motive für einen Immobilienerwerb. Wir wissen um die Preise, die tatsächlich erzielt wurden.
Recherche mit Hintergrund
Wir recherchieren um die Immobilie. Wir prüfen eventuelle Verträge, wissen um die Einträge im Grundbuch und um dadurch entstehende Nach- oder Vorteile, kennen die Brandversicherungswerte und weitere Grundlagen einer Immobilie. Wir wissen natürlich auch um den Energiepass.
Objektdarstellung mit Ziel
Wir rücken Ihre Immobilie ins "rechte Licht". Wir beschönigen nichts, aber wir versuchen natürlich Ihre Immobilie so darzustellen, daß sie soviel als möglich potentielle Kaufinteressenten anspricht, aber gleichzeitig voll informiert, um nicht falsche Eindrücke zu erwecken.
Effizientes Marketing
Werbung in der örtlichen Presse? Machen wir natürlich auch. Wir betreiben aber richtiges Marketing. Ihre Immobilie steht in den meisten großen Immobilienportalen und selbstverständlich auf unserer eigenen gut besuchten Homepage. Vor allem gleichen wir aber Ihre Immobilie mit den Interessenten aus unserer Datenbank ab. Und, wir bedienen uns vor allem des "Cross-Over-Marketings". Vielfach meldet sich ein Interessent auf eine andere von uns angebotenen Immobilie, den wir aber dann Ihrer Immobilie zuführen.
Die Betreuung der Interessenten
Der Kunde ist König! So lautet ein schon ein altes Sprichwort. Wir geben dem Interessenten dieses Gefühl. Wir nehmen uns Zeit für ihn und wir repräsentieren Ihre Immobilie bestmöglich. "Das Auge isst mit", uns so versuchen wir, bei der Besichtigung eine angenehme Atmosphäre zu bilden.
Der Verkauf
Und wenn es dann soweit ist, übernehmen wir die Verkaufsverhandlungen. Wir argumentieren den Preis. Wir checken die Finanzierung des Käufers oder vermitteln selbst über unsere Partner die Finanzierung. Dann bereiten wir den Kaufvertrag vor, und zwar so, wie er für beide Seiten am besten ist. Selbstverständlich begleiten wir zum Notar.
Nach dem Verkauf
Hier steht normal das Ende. Bei uns nicht! Wir kümmern uns auch nach dem Notartermin um die reibungslose Abwicklung des Kaufvertrages. So erstellen wir bei Übergabe ein ordentliches Übergabeprotokoll mit den wichtigsten Daten. Wir informieren die Brandversicherung über den Eigentumswechsel. Wir übergeben die Unterlagen für die Immobilie und sind natürlich bei der Schlüsselübergabe dabei.
Renovierungs- und Umbauservice
Der Käufer möchte renovieren, umbauen oder sonstige Gestaltungsmaßnahmen nach seinen Wünschen vornehmen? Wir nennen nicht nur ungefähre Kosten für diese Maßnahmen oder Adressen von Handwerkern. Wir übernehmen bei Bedarf auch die komplette Abwicklung der Umbaumaßnahmen. (nach gesonderter Berechnung)
Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!  
Sicherheitsinfo
Ihre IP: 54.167.202.184
   Ihr Host: ec2-54-167-202-184.compute-1.amazonaws.com
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